全国的房子总量够30亿人居住,为什么老百姓还是买不起?

2021-03-22 15:52:29来源:未知作者: admin阅读量:

随着改革开放到如今,我国房产业的经济发展可谓是相当猛进,在这个行业中也是出现了很多领军人物,例如万达集团最初就是从事房地产业做基础,发展至今才有如今的万达集团的。而随着如今房地产业的不断建房,目前甚至已经出现房比人多的局面,很多地区的房子虽然被抢购一空,但是居住率极低。根据多方面的数据来看,我国房地产开发的房子总量已经够30亿人居住,房子多了价格应该会下降才对,为什么在一线城市的房价还是居高不下,百姓们为什么还是买不起呢?
 
全国房子已经过剩
当下房地产业已经是国内生产总值的支柱产业之一,在父辈的时候房价远没有现在这个高。在几十年前,国家内部房子基本按照企业内部员工福利分配、建造,就是企业自主建房,针对于有需求的员工按照工龄等折价售卖,所以在那时候基本上一套房就几万元。随着人口基数越来越多,住房需求越来越大,人们对于单位福利分配的房子逐渐不满,于是针对这现象国家加大开展对于房地产业商业化的规划,万科、万达等房地产企业纷纷崛起,房地产业的快速发展也是给国家经济带来很大改观。根据目前数据统计,在房地产业发展的这不到20年间,就已经建造了约100亿平方米的商品房;假设一个房子平均100平米,相当于1亿套房子。而且不仅是只有在城市里的商品房,还有在农村自建的宅基地房以及小产权房,总体计算下来,目前的全国房子总量已经够30亿居民居住。可是明明房子已经够住了,为什么在一些新楼盘开售时,在售楼部还是可以看到居民蜂拥而至的在抢购房子呢?如果房子过多也应该会降价才对,在一些一线城市房价甚至达到数千万。
 
为什么有这么多人在抢房
在国内发展初期,在靠海的一些浙商首先致富,这些富商们手握数百万的闲散资金在国内寻找投资机会,此时随着国内房地产业的慢慢崛起,以及国民住房需求的增大,嗅觉敏锐的浙商便盯上了这个行业并进行投资。而他们实际赚钱的方法也就是将一线城市地处环境好的房地产全部买下,然后自己定价进行售卖,拿上海为例,在炒房业还未崛起时房价仅2000多元一平方,而在浙商进入上海大幅购买商房地产后,房价在短短一年间上涨到7000多元一平方。
 
有的浙商更是做起了长久生意,他们以低廉的首付将商品房买下,每一套约20~30平方,然后对其装修后进行出租,每人每套按照3000元的租金进行收取,也用来抵银行按揭,几年后在房价暴涨几倍后,将余款付清,将房子卖出。据听说在当时,基本上从事炒房的浙商手中钥匙就达四五十把!
 
房价和地段有关
一些偏远地区房价与大城市的房价差距越来越大,现在很多人希望房价如果都一样就好了。但如果考虑到一些一线城市的福利待遇、生活配套设施、以及工作机会等方面就可以理解大城市的房价为什么这么贵了。因为大城市里的便捷性等福利是偏远地区无法匹及的,在更多人的眼中,如今住房附近的学校、医院、环境才是选择住房的最重要参考。
 
未来房价会掉价吗
由于炒房业日益跃进的发展,有些时候确实牢牢将一些城市的发展拘束在房地产上。再加上这些年增加的人均房子指数,最新消息国家准备对房地产业出台长效调控来抑制房价上涨,对于未来房价可以预测到是会发生大幅度降价的,也会减轻很多老百姓的负担。

相关文章

  • 全国的房子总量够30亿人居住,为什么老

    全国的房子总量够30亿人居住,为什么老

    全国的房子总量够30亿人居住,为什么老百姓还是买不起?...

    阅读: 124

  • 赵本山身价多少亿 2018赵本山身价排名

    赵本山身价多少亿 2018赵本山身价排名

    曾经火遍全国的本山大叔现在已经极少出现在公众视野里面了,对于这位国家一级演员、戏剧表演艺术家大多数人都认为他只是演小品的,只有少部分人才...

    阅读: 62

  • 黄晓明身价多少 黄晓明身价2018

    黄晓明身价多少 黄晓明身价2018

    最近一些新闻都刷新了你们的认知吧,娱乐圈的那些明星不仅仅有名还非常有钱,动不动按亿来做单位的,而身为娱乐圈最有钱的明星之一——黄晓明,据...

    阅读: 188

  • 乌克兰十大美女排行榜 米拉乔沃维奇只能

    乌克兰十大美女排行榜 米拉乔沃维奇只能

    乌克兰的土地是美丽的土地,虽然你可能不知道,但你应该了解一些流行的乌克兰女士文化。乌克兰有着悠久的女孩历史,她们吸引着世界各地的人们。如...

    阅读: 137

  • 成龙身价多少亿 成龙身价2018

    成龙身价多少亿 成龙身价2018

    说起武打片我们最先想起的肯定是成龙,出道46年的成龙,从一个小小的跑龙套成了现在的武打巨星,40多年的拼搏中,成龙也攒下无数的财富。在这之前成...

    阅读: 143

热门文章